Основным регионом для расширения складских площадей остается Московская область

По итогам первых 6 месяцев 2024 года в Москве и Московской области было введено в эксплуатацию 389 тыс. кв. метров складов. За последние 8 лет это наиболее высокий показатель. При этом, по словам экспертов рынка, нехватка таких активов — как и спрос на них — в области сохранится.

Основу спроса на склады, скорее всего, составят крупные игроки, сохраняющие планы по развитию и способные выдерживать обновленную ценовую политику арендодателей. Например, логистические компании уже стараются расширять свои мощности в регионе. ГК «Деловые Линии» недавно открыли новый склад комплексной логистики в Красногорске – седьмой по счету 3PL-склад оператора в Московской области. Несмотря на рост спроса в регионах, Подмосковье остается ключевым местом для наращивания складских площадей, так как более 50% запросов на склады сосредоточено именно здесь, отметили в компании.

Согласно статистике NF Group Research, драйверами спроса на такие активы в Московской области за первые 6 месяцев года стали онлайн-ритейлеры — 67% заключенных сделок, а также транспортные и логистические компании — 17% сделок.