Иконка карты
г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская 13, строение 62
Пн-Пт: с 09:00 до 18:00
Стрелка
Пресс-центр

Рекордные объемы спекулятивного строительства складов в Московском регионе по итогам 2023 года не решили проблему дефицита площадей.

Рекордные объемы спекулятивного строительства складов в Московском регионе по итогам 2023 года не решили проблему дефицита площадей.

Совокупный объем введенных в эксплуатацию площадей классов "А" и "В" в Москве и МО по итогам 2023 года составил 1,775 миллиона квадратных метров, что на 7% ниже аналогичного показателя предыдущего года, однако значительно превышает прогнозируемый ранее показатель.

Более половины (56%) площадей были построены спекулятивно: на фоне повышенного спроса в эксплуатацию вводились объекты, старт строительства которых приходился на 2020-2021 годы. Если ранее их ввод затягивался на фоне низкой степени предварительной законтрактованности, то высокая активность арендаторов в 2023 году способствовала стопроцентному их заполнению и, как результат, экономической целесообразности для девелоперов скорейшего ввода зданий в эксплуатацию.

Однако дефицит качественных площадей продолжает сохраняться, доля свободных площадей держится на минимальном уровне в 0,3%.

К реализации в 2024 году заявлено совокупно около 2,6 миллиона квадратных метров складских площадей. Из них 1,1 миллиона – строительство под заказчиков, 1,2 миллиона - спекулятивные объекты, 360 тысяч - собственные объекты компаний. Реальный объем нового строительства в 2024 году, по оценкам аналитиков, составит не менее 1,9 миллиона квадратных метров - более 70% от заявленного количества.

С учетом продолжающегося ажиотажного спроса на складские объекты и текущих прогнозов по динамике ключевой ставки в краткосрочной перспективе, рост ставок аренды продолжится. В 2023 году ставки аренды на складские объекты в Москве и Московской области, по статистике компании, достигли 8,7 тысячи рублей за квадратный метр в год на существующие объекты (+50% год к году), 8,6 тысячи рублей на строящиеся объекты (+43%) и 8,5 тысячи рублей на объекты BTС (+47%).

ИконкаДругие новости
Изображение
Торговая сеть «Магнит» планирует до конца года увеличить количество автономных рейсов
07.05.2025
Изображение
Минпромторг России может ввести пошлины на импорт полуприцепов из недружественных стран
06.05.2025
Изображение
Комитет Госдумы по транспорту рассматривает возможность вступления в силу законопроекта о локализации такси весной 2026 года
05.05.2025
Изображение
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о международных перевозках
30.04.2025
Изображение
Архангельск запускает белорусские товары в Китай
29.04.2025
Изображение
Крупнейшие операторы кикшеринга ограничили максимальную скорость самокатов на тротуарах до 20 км/ч
24.04.2025
Изображение
За 2024 год российские авиакомпании перевезли почти 489,4 тысяч тонн почты и грузов
23.04.2025
Изображение
Трансграничная онлайн-торговля в январе выросла на 29%, в феврале - на 28%.
22.04.2025
Показать ещё
СТС Логистикс Логистическая компания в Москве Складские услуги в Москве

Наши контакты

г. Москва, ул. Шарикоподшипниковская 13, строение 62
Пн-Пт: с 09:00 до 18:00

Пользуясь нашим сайтом, вы соглашаетесь с тем, что мы используем cookies

Заказать звонок

Нажимая кнопку отправки Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности