Иностранные компании продолжают оставаться владельцами 6,3 млн кв. м коммерческих площадей на рынке российской недвижимости

📊 Иностранные компании продолжают оставаться владельцами 6,3 млн кв. м коммерческих площадей на рынке российской недвижимости, это около 5% от общего объема стока, сообщается в исследовании консалтинговой компании IBC Real Estate.

На складской сегмент недвижимости приходится 40% из общего объема иностранных владений. Ожидается, что в 2025 году показатели продажи недвижимости будут низкими, поскольку стратегия большинства игроков, оставшихся на российском рынке, не предполагает сокращение бизнеса в РФ.

Сегодня складские объекты демонстрируют рекордно высокую заполняемость, а рост арендных ставок компенсирует девальвационные риски. Однако сохраняются объективные сложности:

🔴 ограничения на вывод капитала за рубеж,

🔴 сложности при международных расчетах,

🔴 увеличение операционных расходов.

Кроме того, продать недвижимость в России не так уж и просто — сделка, как правило, осуществляется с большим дисконтом и требует согласования с правительством, отмечают эксперты.